貴陽(yáng)建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司
第四屆中國(guó)綠化博覽會(huì)博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告榮獲全國(guó)優(yōu)秀工程咨詢成果獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)
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作者:佚名
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發(fā)布時(shí)間: 2021-03-10
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在2020年度全國(guó)優(yōu)秀工程咨詢成功獎(jiǎng)評(píng)審比賽中，由貴陽(yáng)建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司高新分院及建筑咨詢中心兩個(gè)團(tuán)隊(duì)合作完成的“第四屆中國(guó)綠化博覽會(huì)博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告”，榮獲全國(guó)優(yōu)秀工程咨詢成果獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)！
此次2020年度全國(guó)優(yōu)秀工程咨詢成功獎(jiǎng)評(píng)審工作的開(kāi)展，是為了表彰和獎(jiǎng)勵(lì)在我國(guó)工程咨詢業(yè)務(wù)實(shí)踐中做出突出貢獻(xiàn)的集團(tuán)和個(gè)人，以推動(dòng)工程咨詢理論方法和業(yè)務(wù)創(chuàng)新，促進(jìn)投資科學(xué)決策和規(guī)范實(shí)施，更好的為經(jīng)濟(jì)社會(huì)服務(wù)發(fā)展。
項(xiàng)目概況：
（1）項(xiàng)目總用地面積：3995648m㎡（5993.5 畝）
（2）道路工程：道路及橋梁長(zhǎng)度共計(jì) 15.91km, 其中東入口 33M 寬外接道路長(zhǎng)1.2km、園內(nèi)8M寬車行道長(zhǎng)度13.785km、橋梁 0.925 km。
（3）建筑工程：新建建筑面積58000㎡，其中游客服務(wù)中心 8000㎡、綠博風(fēng)情街8000㎡、入口配套用房4000㎡、主展館 6000㎡、旋轉(zhuǎn)餐廳7000㎡、貴州寨 5000㎡、副展館3000㎡、都勻臺(tái)6000㎡、茶園1000㎡、礦坑樂(lè)園2000㎡、礦坑劇院2000㎡、植物綠工廠1000㎡、綠博塔3000㎡、水上游樂(lè)園2000㎡。
（4）景觀工程：建設(shè)綠化面積2198924㎡、廣場(chǎng)鋪裝面積 199609㎡、停車場(chǎng)面積135014㎡，水體營(yíng)造面積748484 ㎡、園區(qū)配套面積：8000㎡、景觀構(gòu)筑面積：3000 ㎡、生態(tài)文明長(zhǎng)廊：5000 ㎡、園內(nèi)步道及棧道長(zhǎng)度14.974km。
（5）土石方及防護(hù)工程：土石方挖方81.1萬(wàn)立方，填方87.4萬(wàn)立方、護(hù)坡51500㎡、擋土墻75400 m3、錨桿框架梁8800㎡。
（6）配套工程：配套建設(shè)本項(xiàng)目給排水工程（含污水處理站）、 供電、燃?xì)狻⑼ㄐ?、廣播、安防及信息中心（含智能信息系統(tǒng)設(shè)備）、 標(biāo)識(shí)及其他設(shè)施。
項(xiàng)目估算總投資256722.38萬(wàn)元。建安工程費(fèi)169458.57萬(wàn)元，其中：出入口22747.49萬(wàn)元、展區(qū)25509.10萬(wàn)元、山體游覽區(qū) 38748.86元、景觀湖區(qū)16476.31萬(wàn)元、公用及輔助工程46964.81萬(wàn)元、土石方工程19012.00萬(wàn)元；工程建設(shè)其他費(fèi)用56415.03萬(wàn)元（其中包含征地拆遷費(fèi) 45047.73 萬(wàn)元）。
項(xiàng)目背景：
中國(guó)綠化博覽會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“綠博會(huì)”）由全國(guó)綠化委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“全國(guó)綠委會(huì)”）、國(guó)家林業(yè)局和承辦城市所在的省級(jí)人民政府共同主辦，由承辦城市人民政府和所在省綠化委員會(huì)、林業(yè)廳承辦，是中國(guó)綠化領(lǐng)域組織層次最高的綜合性博覽會(huì)。為貫徹落實(shí)中共中央、國(guó)務(wù)院、貴州省委、省政府關(guān)于生態(tài)文明建設(shè)系列重要部署，落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記“既要金山銀山，又要綠水青山，綠水青山就是金山銀山”的重要指示精神，搶占全省生態(tài)文明建設(shè)制高點(diǎn)，加快黔南生態(tài)文明示范區(qū)建設(shè)進(jìn)程，助力全州脫貧攻堅(jiān)、全面小康建設(shè)，經(jīng)州委、州政府研究，決定申辦第四屆“綠博會(huì)”。2017年5月，黔南州委、州政府啟動(dòng)第四屆中國(guó)綠化博覽會(huì)申報(bào)工作，在省內(nèi)與貴陽(yáng)市、六盤(pán)水等申辦市州的競(jìng)爭(zhēng)中勝出，作為貴州唯一一家申辦地與全國(guó)10多個(gè)城市進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，并在最后一輪評(píng)比中，以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)從成都、紹興、保定、秦皇島等4個(gè)城市中勝出，獲得承辦權(quán)。
從《都勻市城市總體規(guī)劃（2017-2030 年）》來(lái)看，中心城區(qū)共規(guī)劃了31個(gè)城市公園，公園規(guī)劃綠地總面積分別為893.75ha，占規(guī)劃建設(shè)用地的 8.95%。都勻市中心城區(qū)的城市公園不管是從數(shù)量還是公園綠地面積都與都勻市的城市發(fā)展部相適應(yīng)，并且該項(xiàng)目屬《都勻市城市總體規(guī)劃（2017-2030 年）》中“馬鞍山城市公園”。
近年來(lái)都勻市旅游產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)高速發(fā)展，旅游總?cè)藬?shù)、總收入的 平均增速分別為27.08%、31.55%。在獲得“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”的基礎(chǔ)上，2012年又獲得聯(lián)合國(guó)環(huán)境署“全球綠色城市”命名，為旅游業(yè)發(fā)展提供了強(qiáng)有力支撐。在全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和結(jié)構(gòu)優(yōu)化、增加財(cái)政收入和擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)等方面均發(fā)揮了積極的作用，旅游產(chǎn)業(yè)正在逐步成為全市經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要產(chǎn)業(yè)。都勻市政府制定了《都勻市旅游業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃》。該規(guī)劃提出了：在堅(jiān)持市場(chǎng)主導(dǎo)、強(qiáng)化品牌引領(lǐng)、實(shí)行錯(cuò)位發(fā)展、突出創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、堅(jiān)持綠色發(fā)展等五大發(fā)展原則的基礎(chǔ)上，以“國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)縣”、“生態(tài)文明先行示范區(qū)”建設(shè)為抓手，實(shí)現(xiàn)都勻全域旅游的發(fā)展，實(shí)施“5A 都勻”、“全域統(tǒng)籌、全位融合、全民共舉”發(fā)展戰(zhàn)略，建設(shè)“中國(guó)國(guó)際特色旅游目的地”；并提出到2020年，把都勻建設(shè)成為貴州南部旅游服務(wù)中心和重點(diǎn)旅游目的地，把旅游業(yè)培育成為全市主要經(jīng)濟(jì)支柱的發(fā)展目標(biāo)。本次項(xiàng)目建設(shè)對(duì)完成“十三五”旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)將起到積極的促進(jìn)作用。
項(xiàng)目功能目標(biāo)：
（1）項(xiàng)目建設(shè)能完全滿足舉辦“綠博會(huì)”的要求；
（2）將綠博園建成國(guó)家級(jí)國(guó)土綠化示范基地；
（3）能依據(jù)相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范預(yù)期，最大程度地處理好該項(xiàng) 目的公益性和商業(yè)性之間的平衡，以達(dá)到最大化；
（4）通過(guò)該項(xiàng)目的實(shí)施，使其成為公園、景區(qū)類建設(shè)項(xiàng)目的 PPP 模式的示范項(xiàng)目。
（5）項(xiàng)目建成后，將使都勻市生態(tài)環(huán)境狀況得到了較大改善，投資環(huán)境得到了極大改善，將有力地促進(jìn)其經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展。同時(shí)，也使城區(qū)居民的生活質(zhì)量和水平得到進(jìn)一步提高。
項(xiàng)目需解決的難點(diǎn)：
項(xiàng)目前期研究難度較大，首先對(duì)于本項(xiàng)目屬于投資規(guī)模較大、且具有重要社會(huì)地位的綜合性博覽會(huì)園區(qū)，其建設(shè)承擔(dān)著為第四屆綠化博覽會(huì)能夠順利舉行的重要意義。其難點(diǎn)在于建設(shè)方案的合理設(shè)計(jì)需要能夠滿足博覽會(huì)舉辦時(shí)的園區(qū)使用需要同時(shí)還需要兼顧會(huì)后園區(qū)能夠繼續(xù)可持續(xù)性的經(jīng)營(yíng)且為促進(jìn)項(xiàng)目所在地城市公園體系的完善和當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展提供可持續(xù)性的建設(shè)方案。
咨詢服務(wù)過(guò)程：
在咨詢過(guò)程中，我們首先通過(guò)對(duì)項(xiàng)目地現(xiàn)狀和城市發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行調(diào)研，進(jìn)一步對(duì)當(dāng)?shù)刈匀坏乩怼⒔煌ㄔO(shè)施、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀、城市發(fā)展現(xiàn)狀、旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀等情況進(jìn)行分析，通過(guò)分別對(duì)全國(guó)、貴州省、都勻市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的調(diào)研，根據(jù)《都勻市城市總體規(guī)劃（2017-2030 年）》，采用速度法對(duì)市區(qū)人口進(jìn)行預(yù)測(cè)，并根據(jù)都勻市近六年的旅游數(shù)據(jù)，采用速度法對(duì)未來(lái)13年的旅游人口進(jìn)行預(yù)測(cè)。
分析全國(guó)、貴州省和都勻市近十年的產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，對(duì)于未來(lái)都勻市的旅游人數(shù)進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而測(cè)算出綠博園的游覽總?cè)藬?shù)，由此，得出本次項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模，并根據(jù)建設(shè)規(guī)模計(jì)算出項(xiàng)目投資總額。由預(yù)測(cè)的運(yùn)營(yíng)收入和成本計(jì)算出項(xiàng)目的收益情況。采用比例法預(yù)測(cè)旅游游客入園人數(shù)。預(yù)測(cè)基年為2017年、預(yù)測(cè)年限13年。根據(jù)入園數(shù)據(jù)通過(guò)公園容量計(jì)算公式計(jì)算和核心區(qū)修規(guī)進(jìn)一步確定本次項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模，并由確定的建設(shè)規(guī)模初步估算出項(xiàng)目總投資。依據(jù)旅游人數(shù)預(yù)測(cè)中數(shù)據(jù)，預(yù)估到2020年（即本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年）綠博園入園人數(shù)可達(dá) 189.10萬(wàn)人次。經(jīng)分析測(cè)算，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期將實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入120746.12萬(wàn)元，利潤(rùn)總額154430.05萬(wàn)元，凈（稅后）利潤(rùn)118620.03萬(wàn)元，總投資利潤(rùn)率為3.26%，總投資凈利潤(rùn)率為2.44%。
工作主要?jiǎng)?chuàng)新和突出特點(diǎn)：
項(xiàng)目對(duì)都勻市的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展做了較為細(xì)致的測(cè)算，并對(duì)會(huì)時(shí)綠博園，會(huì)后中央生態(tài)公園的功能轉(zhuǎn)變進(jìn)行了預(yù)測(cè)和建議。項(xiàng)目前期研究難度較大，報(bào)告對(duì)于決策的影響也較大，建成后對(duì)于社會(huì)的反響很大，項(xiàng)目?jī)?nèi)容可操作性較強(qiáng)。
工作效果：
目前該項(xiàng)目已順利建成，第四屆全國(guó)綠化博覽會(huì)也于2020年10月18日召開(kāi)。項(xiàng)目建成后已成為都勻市新的旅游名片，為都勻市帶來(lái)更多的旅游收入的同時(shí)城市生態(tài)環(huán)境狀況得到了較大改善，有力地促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展。會(huì)后其將轉(zhuǎn)變功能成為城市公園，也將為當(dāng)?shù)鼐用竦纳钯|(zhì)量和生活水平持續(xù)的發(fā)揮作用。編制的本項(xiàng)目可研報(bào)告作為項(xiàng)目前期決策的依據(jù)也為項(xiàng)目的順利實(shí)現(xiàn)起著至關(guān)重要的作用。
此次2020年度全國(guó)優(yōu)秀工程咨詢成功獎(jiǎng)評(píng)審工作的開(kāi)展，是為了表彰和獎(jiǎng)勵(lì)在我國(guó)工程咨詢業(yè)務(wù)實(shí)踐中做出突出貢獻(xiàn)的集團(tuán)和個(gè)人，以推動(dòng)工程咨詢理論方法和業(yè)務(wù)創(chuàng)新，促進(jìn)投資科學(xué)決策和規(guī)范實(shí)施，更好的為經(jīng)濟(jì)社會(huì)服務(wù)發(fā)展。
項(xiàng)目概況：
（1）項(xiàng)目總用地面積：3995648m㎡（5993.5 畝）
（2）道路工程：道路及橋梁長(zhǎng)度共計(jì) 15.91km, 其中東入口 33M 寬外接道路長(zhǎng)1.2km、園內(nèi)8M寬車行道長(zhǎng)度13.785km、橋梁 0.925 km。
（3）建筑工程：新建建筑面積58000㎡，其中游客服務(wù)中心 8000㎡、綠博風(fēng)情街8000㎡、入口配套用房4000㎡、主展館 6000㎡、旋轉(zhuǎn)餐廳7000㎡、貴州寨 5000㎡、副展館3000㎡、都勻臺(tái)6000㎡、茶園1000㎡、礦坑樂(lè)園2000㎡、礦坑劇院2000㎡、植物綠工廠1000㎡、綠博塔3000㎡、水上游樂(lè)園2000㎡。
（4）景觀工程：建設(shè)綠化面積2198924㎡、廣場(chǎng)鋪裝面積 199609㎡、停車場(chǎng)面積135014㎡，水體營(yíng)造面積748484 ㎡、園區(qū)配套面積：8000㎡、景觀構(gòu)筑面積：3000 ㎡、生態(tài)文明長(zhǎng)廊：5000 ㎡、園內(nèi)步道及棧道長(zhǎng)度14.974km。
（5）土石方及防護(hù)工程：土石方挖方81.1萬(wàn)立方，填方87.4萬(wàn)立方、護(hù)坡51500㎡、擋土墻75400 m3、錨桿框架梁8800㎡。
（6）配套工程：配套建設(shè)本項(xiàng)目給排水工程（含污水處理站）、 供電、燃?xì)狻⑼ㄐ?、廣播、安防及信息中心（含智能信息系統(tǒng)設(shè)備）、 標(biāo)識(shí)及其他設(shè)施。
項(xiàng)目估算總投資256722.38萬(wàn)元。建安工程費(fèi)169458.57萬(wàn)元，其中：出入口22747.49萬(wàn)元、展區(qū)25509.10萬(wàn)元、山體游覽區(qū) 38748.86元、景觀湖區(qū)16476.31萬(wàn)元、公用及輔助工程46964.81萬(wàn)元、土石方工程19012.00萬(wàn)元；工程建設(shè)其他費(fèi)用56415.03萬(wàn)元（其中包含征地拆遷費(fèi) 45047.73 萬(wàn)元）。
項(xiàng)目背景：
中國(guó)綠化博覽會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“綠博會(huì)”）由全國(guó)綠化委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“全國(guó)綠委會(huì)”）、國(guó)家林業(yè)局和承辦城市所在的省級(jí)人民政府共同主辦，由承辦城市人民政府和所在省綠化委員會(huì)、林業(yè)廳承辦，是中國(guó)綠化領(lǐng)域組織層次最高的綜合性博覽會(huì)。為貫徹落實(shí)中共中央、國(guó)務(wù)院、貴州省委、省政府關(guān)于生態(tài)文明建設(shè)系列重要部署，落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記“既要金山銀山，又要綠水青山，綠水青山就是金山銀山”的重要指示精神，搶占全省生態(tài)文明建設(shè)制高點(diǎn)，加快黔南生態(tài)文明示范區(qū)建設(shè)進(jìn)程，助力全州脫貧攻堅(jiān)、全面小康建設(shè)，經(jīng)州委、州政府研究，決定申辦第四屆“綠博會(huì)”。2017年5月，黔南州委、州政府啟動(dòng)第四屆中國(guó)綠化博覽會(huì)申報(bào)工作，在省內(nèi)與貴陽(yáng)市、六盤(pán)水等申辦市州的競(jìng)爭(zhēng)中勝出，作為貴州唯一一家申辦地與全國(guó)10多個(gè)城市進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，并在最后一輪評(píng)比中，以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)從成都、紹興、保定、秦皇島等4個(gè)城市中勝出，獲得承辦權(quán)。
從《都勻市城市總體規(guī)劃（2017-2030 年）》來(lái)看，中心城區(qū)共規(guī)劃了31個(gè)城市公園，公園規(guī)劃綠地總面積分別為893.75ha，占規(guī)劃建設(shè)用地的 8.95%。都勻市中心城區(qū)的城市公園不管是從數(shù)量還是公園綠地面積都與都勻市的城市發(fā)展部相適應(yīng)，并且該項(xiàng)目屬《都勻市城市總體規(guī)劃（2017-2030 年）》中“馬鞍山城市公園”。
近年來(lái)都勻市旅游產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)高速發(fā)展，旅游總?cè)藬?shù)、總收入的 平均增速分別為27.08%、31.55%。在獲得“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”的基礎(chǔ)上，2012年又獲得聯(lián)合國(guó)環(huán)境署“全球綠色城市”命名，為旅游業(yè)發(fā)展提供了強(qiáng)有力支撐。在全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和結(jié)構(gòu)優(yōu)化、增加財(cái)政收入和擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)等方面均發(fā)揮了積極的作用，旅游產(chǎn)業(yè)正在逐步成為全市經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要產(chǎn)業(yè)。都勻市政府制定了《都勻市旅游業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃》。該規(guī)劃提出了：在堅(jiān)持市場(chǎng)主導(dǎo)、強(qiáng)化品牌引領(lǐng)、實(shí)行錯(cuò)位發(fā)展、突出創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、堅(jiān)持綠色發(fā)展等五大發(fā)展原則的基礎(chǔ)上，以“國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)縣”、“生態(tài)文明先行示范區(qū)”建設(shè)為抓手，實(shí)現(xiàn)都勻全域旅游的發(fā)展，實(shí)施“5A 都勻”、“全域統(tǒng)籌、全位融合、全民共舉”發(fā)展戰(zhàn)略，建設(shè)“中國(guó)國(guó)際特色旅游目的地”；并提出到2020年，把都勻建設(shè)成為貴州南部旅游服務(wù)中心和重點(diǎn)旅游目的地，把旅游業(yè)培育成為全市主要經(jīng)濟(jì)支柱的發(fā)展目標(biāo)。本次項(xiàng)目建設(shè)對(duì)完成“十三五”旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)將起到積極的促進(jìn)作用。
項(xiàng)目功能目標(biāo)：
（1）項(xiàng)目建設(shè)能完全滿足舉辦“綠博會(huì)”的要求；
（2）將綠博園建成國(guó)家級(jí)國(guó)土綠化示范基地；
（3）能依據(jù)相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范預(yù)期，最大程度地處理好該項(xiàng) 目的公益性和商業(yè)性之間的平衡，以達(dá)到最大化；
（4）通過(guò)該項(xiàng)目的實(shí)施，使其成為公園、景區(qū)類建設(shè)項(xiàng)目的 PPP 模式的示范項(xiàng)目。
（5）項(xiàng)目建成后，將使都勻市生態(tài)環(huán)境狀況得到了較大改善，投資環(huán)境得到了極大改善，將有力地促進(jìn)其經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展。同時(shí)，也使城區(qū)居民的生活質(zhì)量和水平得到進(jìn)一步提高。
項(xiàng)目需解決的難點(diǎn)：
項(xiàng)目前期研究難度較大，首先對(duì)于本項(xiàng)目屬于投資規(guī)模較大、且具有重要社會(huì)地位的綜合性博覽會(huì)園區(qū)，其建設(shè)承擔(dān)著為第四屆綠化博覽會(huì)能夠順利舉行的重要意義。其難點(diǎn)在于建設(shè)方案的合理設(shè)計(jì)需要能夠滿足博覽會(huì)舉辦時(shí)的園區(qū)使用需要同時(shí)還需要兼顧會(huì)后園區(qū)能夠繼續(xù)可持續(xù)性的經(jīng)營(yíng)且為促進(jìn)項(xiàng)目所在地城市公園體系的完善和當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展提供可持續(xù)性的建設(shè)方案。
咨詢服務(wù)過(guò)程：
在咨詢過(guò)程中，我們首先通過(guò)對(duì)項(xiàng)目地現(xiàn)狀和城市發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行調(diào)研，進(jìn)一步對(duì)當(dāng)?shù)刈匀坏乩怼⒔煌ㄔO(shè)施、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀、城市發(fā)展現(xiàn)狀、旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀等情況進(jìn)行分析，通過(guò)分別對(duì)全國(guó)、貴州省、都勻市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的調(diào)研，根據(jù)《都勻市城市總體規(guī)劃（2017-2030 年）》，采用速度法對(duì)市區(qū)人口進(jìn)行預(yù)測(cè)，并根據(jù)都勻市近六年的旅游數(shù)據(jù)，采用速度法對(duì)未來(lái)13年的旅游人口進(jìn)行預(yù)測(cè)。
分析全國(guó)、貴州省和都勻市近十年的產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，對(duì)于未來(lái)都勻市的旅游人數(shù)進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而測(cè)算出綠博園的游覽總?cè)藬?shù)，由此，得出本次項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模，并根據(jù)建設(shè)規(guī)模計(jì)算出項(xiàng)目投資總額。由預(yù)測(cè)的運(yùn)營(yíng)收入和成本計(jì)算出項(xiàng)目的收益情況。采用比例法預(yù)測(cè)旅游游客入園人數(shù)。預(yù)測(cè)基年為2017年、預(yù)測(cè)年限13年。根據(jù)入園數(shù)據(jù)通過(guò)公園容量計(jì)算公式計(jì)算和核心區(qū)修規(guī)進(jìn)一步確定本次項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模，并由確定的建設(shè)規(guī)模初步估算出項(xiàng)目總投資。依據(jù)旅游人數(shù)預(yù)測(cè)中數(shù)據(jù)，預(yù)估到2020年（即本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年）綠博園入園人數(shù)可達(dá) 189.10萬(wàn)人次。經(jīng)分析測(cè)算，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期將實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入120746.12萬(wàn)元，利潤(rùn)總額154430.05萬(wàn)元，凈（稅后）利潤(rùn)118620.03萬(wàn)元，總投資利潤(rùn)率為3.26%，總投資凈利潤(rùn)率為2.44%。
工作主要?jiǎng)?chuàng)新和突出特點(diǎn)：
項(xiàng)目對(duì)都勻市的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展做了較為細(xì)致的測(cè)算，并對(duì)會(huì)時(shí)綠博園，會(huì)后中央生態(tài)公園的功能轉(zhuǎn)變進(jìn)行了預(yù)測(cè)和建議。項(xiàng)目前期研究難度較大，報(bào)告對(duì)于決策的影響也較大，建成后對(duì)于社會(huì)的反響很大，項(xiàng)目?jī)?nèi)容可操作性較強(qiáng)。
工作效果：
目前該項(xiàng)目已順利建成，第四屆全國(guó)綠化博覽會(huì)也于2020年10月18日召開(kāi)。項(xiàng)目建成后已成為都勻市新的旅游名片，為都勻市帶來(lái)更多的旅游收入的同時(shí)城市生態(tài)環(huán)境狀況得到了較大改善，有力地促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展。會(huì)后其將轉(zhuǎn)變功能成為城市公園，也將為當(dāng)?shù)鼐用竦纳钯|(zhì)量和生活水平持續(xù)的發(fā)揮作用。編制的本項(xiàng)目可研報(bào)告作為項(xiàng)目前期決策的依據(jù)也為項(xiàng)目的順利實(shí)現(xiàn)起著至關(guān)重要的作用。
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